借地非訟について｜目黒区の不動産売却ならサンワホームズ株式会社

こんにちは

目黒区で不動産売却をしており、

最近は相続問題や空き家問題など様々なご相談をいただいております、

サンワホームズ株式会社です。

さて今日は私が経験した「借地非訟」についてお話します。

 

なんかサッパリしない天気が続きますね。

それでも東京は、２０度あったそうです。

皆様も体調管理にはお気を付けください。

 

では、本題に入ります。

おそらく普通に生活して行く中で、「借地非訟」は聞かない言葉かと思います。

私も不動産業をするまでは、分かりませんでした。

 

以前もご説明したと思いますが、借地権者が第三者に売却する事を地主が認めない、

建て替えを認めないなど、地主が基本的に断り、裁判になることを借地非訟と言うらしいです。

 

そもそも何で断るのでしょうか。

多い理由は、承諾料のお金の話が多いそうです。

 

結果的に裁判所が、相場の金額を決めて双方納得して判子を押す形になります。

気持ちは、分かりますが、地代など相場だったら良いと思いますが。。。

 

今回は、地主が認めない時は、「借地非訟」があると言う事を覚えておいてください。

本日は、ここまでになります。

 

ご覧いただきありがとうございます。

このような形で自分の経験のお話もどんどんさせていただきます。

またたくさんのご相談もいただいておりますので、お気軽にお問い合わせください。