マンション売却のご相談もお任せください｜目黒区のサンワホームズ株式会社

目黒区に限らず、どのエリアでもマンションを売却する際に後悔しないためのポイントは、具体的な地域の相場を理解し、売却の最適なタイミングや価格設定を検討することです。

まずはマンション価格の大きな流れやマンション相場の変動などから見てみると、直近10年間で、日本全体のマンション価格は約80%以上も上昇している現状があります。この大きな価格上昇は、戸建てや土地などの他の不動産とは異なり、特にマンションに限定され上昇しています。

この現状から見ても、現在はマンションを売却するにあたって有利なタイミングと言えます。次に目黒区におけるより具体的なマンション相場や売出し物件の特徴についてご説明いたします。

目黒区における中古マンションの売却価格相場は、常に変動しています。
最新のデータによれば、平均売却価格は、約1億円から1億5000万円の間に位置しています。目黒区は特に人気の高いエリアなので、平均売却価格も高めと言えます。

平均㎡（平米）単価でみても、過去数年間、低金利政策の影響や住宅購入のハードルの低下などにより、首都圏全体の中古マンションの平均㎡単価は急激に上昇してきました。特に2013年以降、この傾向が顕著になっています。それと合わせて目黒区の中古マンション平均㎡単価も約127.1万円（2015年以降高く上昇）となっております。2022年は過去20年でみても、最も高い水準に達しており、現在の相場は非常に高くなっています。

需要の面では、目黒区は都心へのアクセスはもちろん、横浜方面のアクセスも良好で、高級住宅街として知られています。そのため、都心で働くビジネスパーソンや家族層からの需要が高く、中古マンションの売却市場も活発といえます。特に、学区や周辺環境の良さが評価される物件は、需要が集中しやすい傾向にあります。

また、目黒区の中古マンション相場は、東京23区の中で5位と、東京都全体の平均（93.4万円/㎡）を上回っており、都心部並みの高い相場となっています。特に、中目黒駅周辺の「上目黒」と不動前駅周辺の「下目黒」は、相場が特に高くなっている傾向があります。

地域によっては、その区内で倍近い相場差が見られることもありますが、目黒区ではそれほど大きな差はありません。ただし、エリアの違いはもちろん、物件ごとの条件や広さ、築年数などによっても相場は変動します。

以上の市場動向と需要の分析からも分かるように、目黒区の中古マンション売却市場は安定しており、需要も高い傾向にあります。これらを踏まえた上で、適切な価格設定や売却方法を立てていきましょう。

マンション売却をはじめ不動産の売却を考える際は、スムーズで有利な取引を進めるためにも、その流れを理解することはとても重要です。
特に目黒区でのマンション売却を検討している方にとって、目黒区の地域特有の市場動向や手続きのポイントを知ることが売却への鍵となります。

売却のスケジュール管理から売買契約の締結、最終的な引き渡しまでの流れを丁寧に説明し、目黒区でのマンション売却をお考えの皆様が安心して手続きを進められるようサポートいたします。