サンワホームズ株式会社

顧客目線の行き届いたサービスならサンワホームズ株式会社|目黒区の不動産売却専門

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サンワホームズ株式会社

キャリアの長い目黒区の不動産売却サービスとして認知

サンワホームズ株式会社

離婚時の財産分与において不動産が含まれる場合、不動産売却を行うことで後々のトラブル対策になります。不動産の財産分与に関しては、財産処理として住宅ローンの残債対応や物件の管理義務などにおいて取り決めを行ったにも関わらず、後々になって「こんなはずではなかった」「話が違う」といった混乱が起こりがちです。キャリアの長い目黒区の不動産売却の専門会社として、サンワホームズ株式会社は目黒区近隣の皆様のそうした諸事情が絡む物件売却の相談に丁寧に対応してまいります。


サンワホームズ株式会社の特徴

FEATURE

豊富な実務経験に基づくプロの見識で確かな手法を判別

離婚時の財産分与において不動産を整理する場合、細かな取り決めを行ったにも関わらず、後々になって話がかみ合わなくなりトラブルに発展するケースもあります。「ローンの残債の支払いは相手が継続して負うはずであったのに、支払いがされていない」「分与された物件を売却したら瑕疵責任が発生してしまった」など、財産を整理したはずがその後も諸対応に追われるということに発展する可能性も秘めています。
財産分与に不動産が含まれている場合は、不動産売却サービスを利用して物件を現金化した上で財産を分配することで、財産分与が明確化され後日のトラブルも回避でできます。担当スタッフはこれまで目黒区近隣にて30年以上のキャリアを誇りますので、こうした込み入った事情を含む物件の売却のご相談に対しても、豊富な実務経験に基づくプロの見識で確かな手法を判別して、お客様に適切にアドバイスしてまいります。

条件をしっかり見定めてお客様の状況に見合った対応策を提示

住宅ローンの残債がある状態で不動産売却に取り組む際、状況によって仲介売却・自社買取を利用できる場合があります。売却する金額で住宅ローンの残債を賄える場合は、住宅ローンを完済した場合と同じ条件で売却手法を選べます。その場合は売却した金額でローンの残債を支払った上で、その差し引き金額が手元に残ります。売却する金額だけでは住宅ローンの残債を完済できない状態の場合は、預貯金などで不足分を補わない限り、仲介売却・自社買取を利用できません。そのような場合は任意売却という選択肢が残っていますが、ローンの担当の金融機関と交渉してお互いの条件に合意できるまで話し合いを詰めていく必要があります。
住宅ローンの残債がある物件の売却においても、お客様の状況によって対応策が様々ございますので、そうした条件をしっかり見定めて、目黒区近隣の不動産事情をサポートしてまいります。

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