不動産相続の手続きと流れについて｜目黒区のサンワホームズ株式会社

故人が遺言を残している場合は、まずはその内容を確認します。遺言には、故人の財産分配の意向が記されており、その内容に従って相続が行なわれます。

故人に遺言がない場合、法律に基づいて相続人が決定されます。通常、定相続人には優先順位が決まっており、配偶者、子ども、親などが相続人となります。

故人が残した財産（不動産、預貯金、株式など）を調査し、価格を調査します。

不動産の市場価値を評価します。この評価には、主に3つの確認方法があり、参照先によって評価も変わりますので相続人の間でしっかりと協議する必要があります。

遺言がある場合は、その指示に従って分配します。遺言がない場合、法定相続分に基づき、遺産分割協議を行うことになります。

不動産の相続人が決まったら、法務局に相続登記を申請します。これにより、不動産の名義が故人から相続人に変更されます。

不動産を含む相続財産の総額をもとに、相続税が計算されます。相続開始を知った日から10ヶ月以内に税務署へ申告し、必要な税金を納付します。