借地権ついて解説｜目黒区の不動産売却ならサンワホームズ株式会社

普通借地権は、借地人（土地を借りる人）が土地上に建物を所有し、その土地を長期間にわたって使用する権利です。この権利の特徴は以下の通りです。

・長期利用
土地の使用期間は通常30年以上であり、一般的には自動的に更新されることが多いです。

・地代支払い

借地人は土地の所有者に対して地代を支払います。

・建物の所有

建物は借地人が所有し、土地と建物の所有者が異なります。

・権利の安定性

土地の使用権が安定しており、借地権の存続期間中は、土地所有者が一方的に契約を解除することは難しいです。

定期借地権は、あらかじめ定められた期間だけ土地を借りる権利で、期間終了後は土地を返却する必要があります。この権利の特徴は以下の通りです。

・限定された期間

使用期間は契約で明確に定められており、一般的には50年以下です。

・契約終了時の返却

契約期間が終了すると、土地は所有者に返却されます。

・土地の利用計画

土地所有者が将来的な土地利用計画を立てやすいです。

・更新の不可

契約は原則として更新されません。

借地権は売却することが出来ます。

借地権は売却は、土地を所有せずに借地権を持つ人が、自身の借地権を他の人に譲渡することを意味します。

では、借地権の売却に関しても専門知識と豊富な経験を持つプロフェッショナルがサポートします。

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