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不動産仲介とは

不動産仲介をお考えのお客様に

不動産仲介とは

買取りとの違い

不動産仲介とは、不動産の売買または賃貸契約において、売主や貸主と買主や借主の間を取り持ち、取引をサポートし売却する方法です。
不動産仲介業者(不動産会社)は、適切な物件を探して提供し、見学の手配、価格や条件の交渉、売却物件の販売活動(広告等)、契約書の作成といった取引の様々な作業を行います。また、市場の動向や法的な側面に関する専門知識を提供し、売買または賃貸の契約が双方にとって公平かつ効率的に行われるようにサポートします。不動産仲介の利用は、買い手や借り手と直接交渉する手間を省き、適切な価格設定や契約条件の設定を通じて、より安心して取引を進めることが可能になります。

不動産仲介のメリット・デメリットとは

メリット

1.希望価格で売却出来る可能性がある

不動産仲介を利用する最大のメリットは、売主様が希望する価格で売却する可能性があることです。直接買取に比べて高額で売却できることが期待されます。

 

2.不動産業者からの様々なサポート

不動産業者に仲介してもらうため様々なサポートを受けることができます。不動産業者は市場の動向、価格設定、法律的な側面に精通しており、その知識を利用して売却活動を行うことができます。

 

3.購入検討者のさまざまな意見を聞くことができる

内覧を通して得られる様々な購入検討者の意見を活用し、高値で売却するための工夫を行うことが可能です。

デメリット

1.仲介手数料がかかる

不動産仲介には仲介手数料が発生します。これは売買価格の一定割合で、費用が増加する要因になります。

 

2.売却に時間がかかる場合がある

すぐに売却できる場合もありますが、市場に適した買い手や借り手を見つけるまで時間がかかることがあります。買取ほどのスピーディーさはありません。

 

3.周りに知られずに売却するのは難しい

チラシやWebなどでの売却物件の販売活動(広告等)など、広告活動を行って買主を探すため、周囲に知られないままの売却は難しいのが現状です。

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電話番号
0120-822-884
FAX番号
03-5722-2266
所在地
〒152-0003
東京都目黒区碑文谷5丁目6−9 サンワホームズ碑文谷ビル
営業時間
9:30 〜 19:30
定休日
火,水
最寄り駅
学芸大学駅 徒歩10分
都立大学駅 徒歩15分 
免許番号
東京都知事 (6) 第71836号
加盟団体
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

高く売りたい場合は不動産仲介がおすすめです

時間がかかっても大切な不動産を高く売りたいとお考えのお客様には不動産仲介がおすすめです。

目黒区で不動産売却を行うサンワホームズ株式会社では皆さまの想いを大切にし、最善の結果を実現するために全力を尽くします。

大切な不動産の売却になりますので売り主の思いや希望を尊重し、真摯に向き合い、丁寧なコミュニケーションと専門知識でサポートします。

不動産仲介をはじめ自身の不動産の活用方法などでお悩みのお客様は是非一度、お気軽にお問い合わせください。

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