人々の想いに寄り添う不動産買取｜目黒区のサンワホームズ株式会社

不動産を売却する方法には主に「不動産買取」と「不動産仲介」の2つがあります。

不動産買取とは、不動産業者が直接物件を買い取る方法であり、売り主の事情に応じたスピーディーな現金化が出来る事が特徴です。

買取後、不動産業者は物件に手を加えて市場に再販します。

一方、不動産仲介とは不動産会社が売り主と買い手の間に立ち、売却活動を行います。この方法では市場での販売活動や価格交渉などが行われます。

どちらの方法を選択するかは、売り主の状況や優先事項によって異なります。緊急の現金化やプライバシーの保護が重要な場合は不動産買取が適していますが、より高い売却価格を追求したい場合は不動産仲介を検討することが推奨されます。

ご自身の不動産はどちらの方法が適しているのか。目黒区のサンワホームズ株式会社では、お客様の状況に合わせ最適な方法をご提案いたします。

１．迅速な現金化

不動産買取は売り主が直接不動産業者に物件を売却するため、売却手続きが迅速に行われ、現金化が可能です。急な資金が必要な場合や緊急の事情がある場合に有利です。

２．ストレスの軽減

不動産買取では、売り主が買い手を探す必要がないため、売却に関わる負担やストレスが軽減されます。買取業者が手続きや交渉を代行するため、手間や時間を節約できます。

３．プライバシーの保護

不動産買取では、売却に関する情報が限定的になります。周囲に売却の意図を知られずに済むため、プライバシーが守られます。

１．買取価格の低さ

不動産買取では、買取業者が利益を得るために買取価格が市場価格よりも低く設定される場合があります。より高い売却価格を追求する場合は、不動産仲介などの方法を検討する必要があります。

２．市場での最適な価格を逃す可能性

不動産買取では、売り主が買い手を探す手間が省かれるため、市場での最適な価格を見逃す可能性があります。不動産仲介の場合は買い手との価格交渉が行われ、より高い売却価格を期待できます。

３．物件の改修や再販

不動産買取業者は、買取した物件を改修や再販することがあります。売り主が手放した後の物件の使われ方や価格設定には制約がないため、これによって不満や後悔を感じることがあるかもしれません。