【目黒区 不動産売却 住み替え】

 

平素より大変お世話になっております。

目黒区碑文谷で不動産業をしております、サンワホームズ株式会社です。

 

本日からは、改めて売却の種類を何回かに分けておさらいできればと思います。

要点のみまとめさせて頂きますので、お手隙でご愛読下さいませ。

 

①住み替えによる不動産売却（買い先行）

不動産売却にはおおまかに2種類の進行の仕方があり、それが（買い先行）と（売り先行）です。

本日は（買い先行）のご説明で、こちらは名前の通り、新居を先に購入してから売却をする。というものです。

こちらの場合、新居探しに十分な時間を費やせるというのが利点で、余裕を持って理想の新居をお探しする事が可能です。

また、新居が決まってしまえば引越し等を済ませ、多少のクリーニングをして綺麗な状態で物件の募集が可能となります。それに内見時には売主の立ち会いも必要ございません。

 

反対に、ローンを組む方にとっては現況のローンと新居でのローンで二重の支払いが出てしまいますので、金銭面での注意が必要です。さらに、二重ローンはローン審査の方も厳しくなってしまいますので希望であっても買い先行ができないケースがございます。

 

次回、（売り先行）のご説明をさせて頂きますが、それぞれ注意が必要な点がございます。

何か分からない事、お困りな事などございましたらお気軽にご相談下さいませ。

 

引き続き、よろしくお願い申し上げます。

 

サンワホームズ株式会社

売買部・賃貸部　金子宗司