【目黒区不動産売却】不動産投資について5

こんにちは

サンワホームズ株式会社です。

今日はとても涼しく過ごしやすい天気となりました。

夏の終わり、秋の始まりのようなこの天気がとても好きです。

ただ寒いのは苦手なのでこれから寒くなると思うと少しネガティブなります。。。

今日も前回に引き続き、不動産投資についてお話させていただきます。

不動産投資にむいてる物件はなにか？

目的によって異なります。キャピタルゲインキャピタルゲインキャピタルゲインとは キャピタルゲイン（capital gain）とは、

不動産や株式取引など保持している資産の価値が上昇し、購入価格より売却価格が高くなり利益が出ることを指します。

売却差益ともいいます。逆に購入価格より売却価格が低くなり損失が出ることを、キャピタルロス（売却損）といいます。

2,000万円で購入した不動産が、2,500万円で売却できた場合、キャピタルゲインは500万続きを読むをメインで狙い、

かつ一定のリスク許容度がある方は、ファミリータイプが向いています。

一方で、リスクを極力抑えながら、安定的なリターンを求めていきたいのであればワンルームマンションが向いています。

都市部における単身者世帯の増加は顕著で今後も高い需要が見込まれますので、

空室リスクも低く賃料の安定も見込まれます。また、リフォームリフォームリフォームとは、

古くなった建物を改修（原状回復）し、下がった価値を元の水準まで戻す行為です。

古くなった家を元の姿に戻すことが目的なので、間取りや部屋の数は変えません。

リフォームの例としては、バスユニットやキッチンの交換、

床の貼り替えや外壁の再塗装などが挙げられます。特に築年数が経過した賃貸アパートなどでは、

借主が退去した後に、集客を目的として行われる傾向にあります。

リフォームに似た続きを読むやメンテナンスにかかる費用と期間もワンルームの方が有利です。

本日は、ここまでになります。

ご覧いただきありがとうございます。

このような形で自分の経験のお話もどんどんさせていただきます。

またたくさんのご相談もいただいておりますので、お気軽にお問い合わせください。