【目黒区　不動産　売却】不動産屋が実際に経験した　賃借人が住んでいる不動産②｜サンワホームズ株式会社

こんにちは

目黒区で不動産売却をしており、

最近は相続問題や空き家問題など様々なご相談をいただいております、

サンワホームズ株式会社です。

 

最近は良く分からない天気が続きますね。

皆様も体調管理にはお気を付けください。

さて今日は私が経験した「賃貸人がいる不動産の売却」についてお話します。

 

売主は、早く、高く売却する目的を持っている方が大半です。

私も高く、早くを目指しておりますが、相場より若干、高めでスタートする方がほとんどかと思います。

 

今回のように賃借人がいる物件は、高利回りであれば、別ですが、

通常の利回りで５％前後ですと時間が掛かってしまいます。

 

特に２世帯仕様で、自分が住んで、１世帯を貸している物件は、難しいですね。

住宅ローンも厳しいと言うのもあり、投資としても利回りが区分マンションに比べると低くなります。

 

ですが、最近、目黒区の２世帯が売れました！

理由としては、立地が良く、築年数が古い物件でした。

購入者は、近いうちに建て直す意向なので、【場所】を重視していました。

 

場所が悪くても売れない不動産はありません！

どんな訳あり不動産でもお気軽にご相談下さいませ。

 

本日は、ここまでになります。

 

ご覧いただきありがとうございます。

このような形で自分の経験のお話もどんどんさせていただきます。

またたくさんのご相談もいただいておりますので、お気軽にお問い合わせください。