買い替えの場合、売却と購入、どちらを先にした方がいいか。

こんにちは

目黒区で不動産売却をしており、

最近は相続問題や空き家問題など様々なご相談をいただいております、

サンワホームズ株式会社です。

 

ようやく冬到来と言う感じですね。

週末は、冷え込みそうな感じです。

皆様も体調管理にはお気を付けください。

本日は、不動産を買い替える場合、売却と購入どちらを先にしたほうがいいのか？

というご相談がありました。

 

〇売却先行の場合

新居購入資金を確保出来るので、資金計画が立てやすく、購入する物件の価格の目処がつきます。

また、売り急ぐ必要もない為、高値で売却できる可能性も高くなります。

デメリットは購入が遅れてしますと仮住まいが必要になります。

ご自宅に住宅ローンの残債務がある場合は、売却成立が先となりますが、

残債務内容によっては、既存住宅ローンを残しつつ、購入の住宅ローンを組むことが可能な場合もございます。

 

〇購入先行の場合

転居するスケジュールがたてやすく、仮住まいを用意する手間や費用を省くことができます。

一方で、売却に時間がかかると、二重ローンになってしまうなど、資金繰りに困るケースもございます。

 

ご覧いただきありがとうございます。

このような形で自分の経験のお話もどんどんさせていただきます。

またたくさんのご相談もいただいておりますので、お気軽にお問い合わせください。