机上査定と訪問査定

こんにちは

目黒区で不動産売却をしており、

最近は相続問題や空き家問題など様々なご相談をいただいております、

サンワホームズ株式会社です。

 

ようやく冬到来と言う感じですね。

週末は、冷え込みそうな感じです。

皆様も体調管理にはお気を付けください。

さて今日は机上査定と訪問査定についてです！

 

具体的に売却を検討されているお客様は訪問査定になります。

机上査定では物件の見学は行わず、周辺の類似物件や過去の成約事例、

市況を加味して、おおよその金額を算出します。

 

一方、訪問査定は仲介業者が実際に物件を見学し、お部屋の状態（間取り、劣化、リフォームの必要性等）や、

道路と敷地の位置関係、境界の有無など細かく確認することで制度の高い査定価格を算出します。

 

売却活動が開始して、お取引が完了するまでには1ヵ月～6か月程度かかり、

市況や物件によっては期間も前後する為、具体的に売却を検討されている方には

訪問査定がおすすめです！

実際に仲介業者と売主様との認識の違いで、現地確認後に査定価格が

大きく変わることも珍しくありません。

 

ご覧いただきありがとうございます。

このような形で自分の経験のお話もどんどんさせていただきます。

またたくさんのご相談もいただいておりますので、お気軽にお問い合わせください。