【目黒区不動産売却】不動産屋が実際に経験した　不動産の持ち分｜サンワホームズ株式会社

こんにちは

目黒区で不動産売却をしており、

最近は相続問題や空き家問題など様々なご相談をいただいております、

サンワホームズ株式会社です。

 

今日は暑い！

夏日らしい。。。

汗かきの私には、つらい時期に突入です。

皆様も体調管理にはお気を付けください。

さて今日は私が経験した「持ち分」についてお話します。

 

よくあるご相談が、兄弟間で、相続した場合で、

どちらかが、住んでいるケースです。

 

たとえば、お兄さんが住んでいて弟さんが相続で1/2を持った場合、

弟さんからしたら住んでないので、1/2分の土地もしくは、お金が欲しいのは当然です。

 

1/2の土地は、1つの土地に戸建てが建っているので、現実的には無理です。

そしたらお金で解決するしかありません。

 

お兄さんがお金を持っていたらすぐ解決します。

ですが、都内の土地だと、１５坪位でも５千万円以上、都心でしたら１億以上します。

私は、そんな大金を持ってません。

 

お金が無ければ、売却するしかありません。

 

兄弟仲良く折半したとしてもお兄様は住むとこがありません。

都内を離れるか、住宅ローンを組んで、今住んでいる近くに家を買うか。

 

ここは、よく揉めるポイントでもあります。

 

不動産屋さんに来る前に弁護士に依頼する方もいらっしゃいますが、

弁護士VS弁護士で、余計に時間が掛かってしまう場合もあります。

 

その前に一度、不動産屋にご相談してみるのも一つの方法かと。。。

 

本日は、ここまでになります。

 

ご覧いただきありがとうございます。

このような形で自分の経験のお話もどんどんさせていただきます。

またたくさんのご相談もいただいておりますので、お気軽にお問い合わせください。