接道不可の物件売却

こんにちは

目黒区で不動産売却をしており、

最近は相続問題や空き家問題など様々なご相談をいただいております、

サンワホームズ株式会社です。

 

今日も日中は、温かい空気の澄んだ天気でしたが、

今夜から雨の予報。

しっかり降る様なので、お早めのご帰宅を。

 

来店したお客様より、接道不可の物件を売却するには、どうしたら良い？

と言うご質問を頂きました。

以前は、接道2メートル以上あったのですが、（建築確認取得済み）

現状は道幅が２メートルに満たない状況です。というご相談です。

 

売却は可能です！

 

但し、現状のままでは相場での売却が難しいので、

確認事項が２点ございます。

①以前は接道２メートルあった。

②建築確認取得済み

 

以前、２メートル接道していた事実があれば

なぜ２メートル未満になったのか調べる必要があります。

建築確認取得時は２メートルあったはずです。

 

接道している場合と正常の道路扱いではない場合では売買金額は大きく変わってきます。

重要なことなので、設計士さんに相談してみてもいいかもしれません…

 

ご覧いただきありがとうございます。

このような形で自分の経験のお話もどんどんさせていただきます。

またたくさんのご相談もいただいておりますので、お気軽にお問い合わせください。