不動産売却時の税金について。

こんにちは

目黒区で不動産売却をしており、

最近は相続問題や空き家問題など様々なご相談をいただいております、

サンワホームズ株式会社です。

 

今日も日中は、温かい空気の澄んだ天気でしたが、

今夜から雨の予報。

しっかり降る様なので、お早めのご帰宅を。

 

来店したお客様より、不動産売却時にかかる税金についてご相談がありました。

現在住んでいる住宅を新築時に購入し、90歳になる母親と50％ずつの共有名義になっております。

購入金額は35,246,000円で現在1,580万円で売りに出しています。

住宅ローンの残債は8,169,003円なので1,500万円で売却出来たとした場合私と母親に

対する税金額はいくらぐらいになるのでしょうか。

 

まずは、前提条件を整理しましょう。

1つ目に、マンション名義はお母様50％、ご質問者様50％と共有名義なので、

共有名義の不動産を売却され、譲渡による利益が出た場合は、

共有名義人それぞれに税金がどのくらいかかるのか出していくことになります、

２つ目に、自分の住んでいる又は住んでいた家や敷地を売った場合には、

税金の軽減制度が使える場合があります。

 

続きは、また明日のブログで書きます！！

 

ご覧いただきありがとうございます。

このような形で自分の経験のお話もどんどんさせていただきます。

またたくさんのご相談もいただいておりますので、お気軽にお問い合わせください。