番地がついていない土地の売却

こんにちは

目黒区で不動産売却をしており、

最近は相続問題や空き家問題など様々なご相談をいただいております、

サンワホームズ株式会社です。

 

今日も日中は、温かい空気の澄んだ天気でしたが、

今夜から雨の予報。

しっかり降る様なので、お早めのご帰宅を。

 

来店したお客様より、番地のついていない不動産を売却するには、どうしたら良い？

と言うご質問を頂きました。

 

一般的には国有地などで番地のついていない土地（番外地もしくは無番地）

が存在しており、今回のケースもおそらく国有地に該当するものと思われます。

 

ただし公図上の単なる誤りであることが明らかな場合は、民有地である可能性がありますので

法務局に備え付けれれている公図等から遡って調べてもらいましょう！

まずは国有地かどうかを確認したうえで、

①国に所有の正当性を認めてもらう

②国より払い下げを受ける

③全て自己の所有物としてから売却する

 

ただし、国との手続きについては半年以上かかるケースがありますので、

売却まではお時間がかかるケールがございます。

きちんと調査してから取引されることをお勧めします！

 

 

ご覧いただきありがとうございます。

このような形で自分の経験のお話もどんどんさせていただきます。

またたくさんのご相談もいただいておりますので、お気軽にお問い合わせください。