トラブルマンションと住み替え

こんにちは

目黒区で不動産売却をしており、

最近は相続問題や空き家問題など様々なご相談をいただいております、

サンワホームズ株式会社です。

 

今日は日中は温かい空気の澄んだ天気でしたが、

陽が落ちると急激に寒くなりますね。

さて今日は私が経験した「トラブルマンションと住み替え」お話を致します。

 

来店したお客様より、不動産を売却するには、どうしたら良い？

と言うご質問を頂きました。

 

昨年、購入したマンションのご相談で夫婦と娘の3人で住んでいます。

購入当初は問題なかったのですが、2階の方が転勤の為マンションを売却され

新しく2階を購入された方が住み始めて1週間目に電話があり足音が煩わしいとの事でした。

その後、十分注意していましたが、苦情は収まりません。

以前の2階所有者に連絡をとり、当時の状況を確認しましたが特に気にならなかったとの返事です。

苦情はひどくなるばかりで、管理組合に相談しても、当事者同時で解決して下さい。と取り合ってくれません。

最近では。深夜に訪ねてこられて「暴言」を浴びせられ家族に危害が及ぶことを心配して、売却することを決断しました。

住宅ローンも残高がある為、次の物件購入の融資が受けられるか心配です。

 

折角、購入されたマンションでのトラブルはつらいですよね…

音の感じ方は人により異なりますので、足音の騒音を録音出来れば第三者判断が出来ますが、

２階の所有者さんのご協力が必要です。

今回はご家族の事を心配され住み替えをご決断されたのでその点について提案します。

問題はマンションの売却と買い替え住宅ローンの借り入れです。

今回売却される理由が2階の方とのトラブルのため、売却時重要事項説明にその旨、告知しなければなりません。

トラブル物件は購入希望者がなかなか現れないです。

希望があったとしても、金銭面で厳しい要求をされる可能性は高いです。

 

一番は2階の方と良く話し合いして和解出来ればいいのですが…

難しければ買い替えローンを扱っている金融機関に売却査定書と新たに購入する物件のパンフレットを

提出してください。

 

ご覧いただきありがとうございます。

このような形で自分の経験のお話もどんどんさせていただきます。

またたくさんのご相談もいただいておりますので、お気軽にお問い合わせください。