任意売却③

こんにちは

目黒区で不動産売却をしており、

最近は相続問題や空き家問題など様々なご相談をいただいております、

サンワホームズ株式会社です。

 

今日は、冬晴れと言う感じで、良い天気でした。

気温も適度に温かく、過ごし易い気候かと思います。

皆様も体調管理にはお気を付けください。

さて今日は私が経験した「任意売却③」の続きをお話します。

 

後日、お客様の事務所に訪問する事になり、

色々とお話をお伺いして、諸事情を聞いたところ、

「やっぱり売りたい」と言う結論になりました。

 

理由としては、銀行の「督促状」を見せられて

すでに住宅ローンを４か月滞納していました。

さらに他の督促状まで見せられて、私も売るしかないと言う結論に。

 

早速、会社に戻りお客様の売買契約書、賃貸借契約書を確認して

まず、「売却したら幾らになるのか」を調べました。

当時の相場からすると今、売却した場合、

大きく目減りをせず売却出来ることが分かりました。

銀行の残債の確認をして、お客様にいくら残るのかを報告して

早急に売却の手続きに入りました。

 

次は、「賃借人を退去させるには、どうしたら良いか」を調べて、

お客様にご連絡した所、こちらも早急に手続きして欲しいと

連絡を頂きました。

相手も法人契約なので、すんなりと行かないだろうな～と

思いながら交渉する事になりました。

 

本日は、以上になります。

 

ご覧いただきありがとうございます。

このような形で自分の経験のお話もどんどんさせていただきます。

またたくさんのご相談もいただいておりますので、お気軽にお問い合わせください。