売却を考えたらまず抑えておきたい事5

こんにちは

目黒区で不動産売却をしており、

最近は相続問題や空き家問題など様々なご相談をいただいております、

サンワホームズ株式会社です。

私いつもお店で食事を食べるときには、普段家で食べることが難しい物、テイクアウトだと味が

変わってしまうものを食べるようにしています。

なので、焼き魚、揚げ物、ラーメンなんかは外食で選ぶことが多いです。

あとチャーハンなんかは火力が家庭用ではなかなかお店で食べるようなパラパラにならないと

いう訳で外で食べます。

皆さんは何か外食で選ぶときの判断基準みたいなものはありますでしょうか。

 

さて本日は前回に引き続き、売却を考えてたら押さえておくべき基本のことについて

お話していきます。

 

専任媒介契約は一社としか結べないとうことが分かりました。

他にもいろいろ決まりがありましたね、

そのことは一つ一つ覚えなくて大丈夫ですが、

一体それがどんなメリット、デメリットがあるのか、ここは抑えて抑えておきたいです。

 

まずはメリットです。

他社に奪われる心配が無いので積極的な営業活動をしてくれるということです。

そして報告の義務がありますので販売の状況が分かりやすいということです。

 

対するデメリットですが

デメリットは1社のみに任せるので売却額や売却時期などが仲介業者の力量に影響されることです。

 

なので、一社にお願いするということは、

よくも悪くも、契約した仲介会社によって大きく変わるという事になりますので、

その為にも契約する不動産会社はよく見極めなくてはなりません。

 

ご覧いただきありがとうございます。

このような形で自分の経験のお話もどんどんさせていただきます。

またたくさんのご相談もいただいておりますので、お気軽にお問い合わせください。