住宅ローン返済不能

こんにちは

目黒区で不動産売却をしており、

最近は相続問題や空き家問題など様々なご相談をいただいております、

サンワホームズ株式会社です。

最近気温差が激しくて体調を崩しやすいですよね。

今日の夜はエアコン無しで布団が必要な感じです。

皆様も体調管理にはお気を付けください。

さて今日は住宅ローン返済不能についてお話します。

 

先日、数年前に購入頂いたお客様からご相談がありました。

会社が倒産し、失業のため住宅ローンの返済が出来なくなりそうで、

今は蓄えで何とか返済できているが、今後が不安です。という相談でした。

 

今後の進め方についてご説明させて頂きます。

①借り入れ金融機関に将来返済出来ない事実を報告の上、

今後の支払いの相談をして下さい。

②その際に比較的高く売れる任意売却の承諾を得る。

任意売却とは？債権者と債務者が話し合い売却金額がローン残高を下回っても

売却出来る不動産取引です。

任意売却は競売と違って市場価格に近い金額で売却が出来るとされております。

 

債務者は返済が出来なくなる前に誠意をもって債権者を話し合う事が大切です。

債権者にとっても競売により安く売却して自社の損失を多くなるより任意売買はメリットがあります。

債務者は債権者と現状の生活状況を説明理解を得て、任意売買を話合いましょう。

 

ご覧いただきありがとうございます。

このような形で自分の経験のお話もどんどんさせていただきます。

またたくさんのご相談もいただいておりますので、お気軽にお問い合わせください。