住み替えの際のメリット・デメリット、ローンについて②｜サンワホームズ

こんにちは

目黒区で不動産売却を行うサンワホームズ株式会社です。

 

昨日は、買い先行・売り先行について書きましたね。

本日は住み替え住宅ローンについて書いていきます。

 

※住み替えローンは金融機関によっては、取り扱いしていない場合もあるため

事前に確認が必要です。

住み替えローンを利用するには、お客様が現在返済中の住宅ローンの残高を債権者（銀行、金融機関）への一括返済が絶対条件となります。

住み替えローンは、一般の住宅ローンより審査が厳しくなります。

理由としては、買い替えローン借り入れ金額増加の影響が他の審査基準を厳しくする為です。

◆「住み替えローン借り入れ金額増大の要素」

・現在返済中住宅ローンの売却、住宅ローン未返済額返済後の手取り額

・住み替え先不動産購入金額

・購入諸費用

 

◆「審査基準の厳しくなる要素」

・住み替えローン借り入れ金額増加の為の返済比率向上

・担保不足　借り入れ金額と購入不動産担保評価額と比較して借り入れ金額が多い場合担保不足と言います。

・その他、金融機関が定める他の諸条件の審査

 

以上、住み替えローンは一般ローンと比べて借り入れ条件がより厳しくなることがお分かり頂けると

思います。

 

 

最近気温差が激しくて体調を崩しやすいですよね。

今日の夜はエアコン無しで布団が必要な感じです。

皆様も体調管理にはお気を付けください。

 

このような形で自分の経験のお話もどんどんさせていただきます。

またたくさんのご相談もいただいておりますので、お気軽にお問い合わせください。