分筆

こんにちは

目黒区で不動産売却をしており、

最近は相続問題や空き家問題など様々なご相談をいただいております、

サンワホームズ株式会社です。

10月に入りましたが、今日はもの凄く暑い。

まだまだ半袖で過ごせそうですね。

 

さて今日は分筆売却についてお話します。

 

先日、弊社の近くに住んでいるお客様からご相談を頂き、

「自宅の土地が100坪」あるんだが、２区画で販売する事が可能か。

と言うご質問を頂きまました。

 

結論から申し上げますと、分筆しての売却は出来ません。

 

理由と致しまして「個人の売主様は、同じ土地で、２区画以上の土地を販売するには、

宅地建物取引の免許が必要になるからです。

我々は「業」と言う言い方をしますが、簡単に申し上げますと私たちの仕事です。

個人のお客様がご相談を頂いた内容が可能だったら私たちの仕事がなくなります。。。

 

お気持ちは分かりますが、お客様に内容を伝えると、渋々承諾して頂きました。

 

ですが、一概には言えない場合もあるそうです。

 

今日は以上になります。

 

ご覧いただきありがとうございます。

このような形で自分の経験のお話もどんどんさせていただきます。

またたくさんのご相談もいただいておりますので、お気軽にお問い合わせください。