告知事項

こんにちは

目黒区で不動産売却をしており、

最近は相続問題や空き家問題など様々なご相談をいただいております、

サンワホームズ株式会社です。

最近気温差が激しくて体調を崩しやすいですよね。

今日の夜はエアコン無しで布団が必要な感じです。

皆様も体調管理にはお気を付けください。

さて今日は告知事項についてお話します。

 

先日、友人からマンション売却の相談がありました。

売却理由としては元々、両親が住んでいたようですが父親が他界後

母親が１人になった為です。

問題点が父親が自宅で病死後、死後数日経っているが事故物件扱いになるのか？

というご相談でした。

 

ガイドラインの制定では殺人、自殺、事故による死亡は告知義務あり。

今回のケースは病気等による自然死に該当するので、告知義務ではないという判断になります。

老衰や病気などの自然死は、一般的なものなので告知義務はなく統計上も自宅での死亡率も9割以上が

老衰・病死なのでそれらも含めると事故物件だらけになりますね…

 

もちろん、不動産会社としては告知義務でなくても事前に必ずご説明します。

 

ご覧いただきありがとうございます。

このような形で自分の経験のお話もどんどんさせていただきます。

またたくさんのご相談もいただいておりますので、お気軽にお問い合わせください。